このサイトでは、家を建てたり買ったりしたあとに発生する補修などのお役立ち知識や情報を紹介します。
家を購入するとマンションでも一戸建てでもそれで終わりではなく、折に触れて補修や設備交換の必要性が出てきます。
ここでは「そもそもリフォームとは何か」という基本から、壁紙の張り換えや古くなった設備交換などの修理・補修や設備の交換などについて紹介します。
家を買う前に知っておきたい知識ですが、買った後でも必要な事柄です。
リフォームとは何を意味しているのか?初心者でも分かるように簡単に解説!
「家のリフォーム」という言葉はときどき耳にしますが、どんなことを指しているか解説します。
家の大規模な間取り変更や外構工事などを想像する人もいるかもしれませんが、それだけではありません。
たとえば壁紙を張り替えたり、キッチンやトイレ、お風呂などの設備の一部を交換するのもリフォームの一種です。
家族が病気や高齢化で看護や介護が必要になった時のバリアフリー化や、家族構成が変わった時に間取りを変えるのは大規模なリフォームになります。
また、屋根や外壁などは定期的にひび割れの補習や塗り替えが必要で、ほかにもベランダの防水加工などが発生することがあります。
こうした家の内外の修繕や塗装なども、リフォームというくくりに入るのです。
新築か中古物件のリフォームが良いか迷っている場合
家を建てる場合大きく分けて二つあります。
新築物件を購入するか、中古物件を購入してリフォームするかの二つです。
どちらにもそれぞれのメリットがあります。
諸費用はどこに住むかで異なってきますから一概には言えません。
本格的で大規模なリフォームをするなら、新築と同じほどお金がかかることもあるからです。
どんな家に住んで、どんな暮らしをしたいかをよく考えることがポイントになります。
また、人生設計とも大きくかかわってきますから、それに合致した家づくりであることが重要です。
新築物件の購入は多くの手間暇を省くことが可能です。
注文住宅ならいろいろなことを決める必要があります。
ドアノブやスイッチといった細かい部分すべてを選択して決定するのは大変なことです。
全てを自分の思い通りにしたいというのでない限り、注文住宅はかなりのエネルギーを消費することになります。
ではリフォームする場合はどうですか。
中古物件は格安で購入できますから、そこを自分のイメージ通りの家へと変身させることができます。
中古物件は築年数が長いものは、最新の設備が入らないこともあるので要注意です。
水回りが制限されるので詳しい人と一緒に見学した方が無難です。
リフォームで大切な家を守ることが出来ることを知っておこう
一軒家だけではなく、マンションなども大切な「家」と考えることが出来ます。長年住んでいると、あちこちにガタが来てしまってそれを改善しないと大変なことになるなんて場合もあります。そこで「なんとかしよう」とリフォーム業者に相談したら高額な料金を請求されてしまった、という人もいるようです。実はリフォーム業者の中には「儲けられればそれでいい」と考えている人も多く、家を守る人にはとても迷惑な存在になったりします。
なので、もしリフォームを考えている人はその業者の口コミや体験談などを探して納得してよかったと考えているのかどうかを確認しておきましょう。実際に利用した人の言葉はわかりやすく、ときには業者の話よりもその工程を知ることが出来るのでおすすめです。リフォームをしたことで良かったところ、それ以上に気になるところを知ることが出来るので、それが譲れるところかどうかを判断しやすくなります。家を守るためにも、業者を決めるときにも意識しておくべきことは先にチェックしましょう。
住まいの自宅リフォームする際の工事期間について
リフォームを検討する際は、その内容や金額だけではなく工事にかかる期間も重要な要素の一つと言えます。
一般的に住宅を全面的にフルで改装する場合の平均の工事期間は、1カ月~2カ月半程度とされています。工事に必要な日数は、リフォームの内容や建物の状況によっても異なります。外壁や屋根の場合は戸建ての場合は3週間程度、アパートの場合は3週間~4週間程度、マンションでは1カ月~2カ月程度でそれぞれ規模によるところです。小規模での改装ではキッチンでは約7~10日で、浴室では約1週間、トイレでは約3日~5日ほどで工期となります。また、解体箇所が多い場合は仮住まいが必要となる場合もあります。住みながらのリフォームとなると、日常生活の配慮からどうしても一日に行う作業量が減ったりと長引きやすい可能性もあります。
実際にリフォームを検討する時は、どのくらいの工事期間がかかるのかなどの目安を知っておくと、工事のタイミングが決めやすくなるので、あらかじめ調べておくと良いです。
リフォーム業者を利用するときに比較すること
リフォームを行うなら、業者の比較を行っておくとよいです。まず、リフォーム業者を見つけるときには、かかる価格について確認を行っておくとよいです。かかる価格があまりにも高いようだと利用することができません。せっかくお願いしても払うことが困難になってしまうでしょう。
利用するなら、見積もりをお願いして払いきることができる料金なのか確認しておくとよいでしょう。また、今までの実績によって業者を選ぶことで、満足することができる仕上がりを手に入れることができます。実績を豊富に持っている業者なら、いろいろなことに対応することができます。一見リフォームを行うのが大変に思われるケースでも、十分に対応することができ、理想的なリフォームを行えるようになってきます。業者を確認したいと考えた時には、今までの実績をチェックするようにしましょう。ほかにもスタッフがいつも笑顔であることはとても重要です。利用した時に気分が良い点は重視しておくとよいです。
リフォームのサービスを利用するときは打ち合わせに力を入れるべき理由
リフォームのサービスを利用するときに、最初に業者側としっかりと打ち合わせをしないといけません。話し合うことでどのようなリフォームにするのかを事前に把握することができますから、安心してサービスを利用できるようになれる筈です。打ち合わせをするときに、どのような内容のことを質問するのかを事前に決めておくとスムーズに話が進んでいくと考えられます。
話し合いをする内容としては建物のどの部分をリフォームするのかであり、部分的に綺麗にすることもできますし、全体的に綺麗にするようなことも可能です。浴室などを綺麗にする場合はバリアフリーがあるような状態にすることもできますから、家主が高齢者になっているような場合はサービスを利用すると安心できます。
バリアフリーについても話し合いをすることができますから、仮にそのような要望がある場合はリフォームの業者に最初の段階から相談をするのが大切になります。費用面についても相談をすることができるので、いろいろと質問をすると安心です。
リフォームを依頼する時には施工会社の実績を確認すると安心できます
リフォームをする際には、外装面や内装、水回りの設備など依頼者によって施工する場所は大きく変わりますが、どのような内容でも施工会社を探す際には実績が豊富な会社に依頼することは必要です。
数多くの現場を経験していることで他社では対応できないアクシデントが起きてもリカバリーができるメリットや、現場を見ただけで最適化する方法を依頼者に的確にアドバイスを行う能力が長けていることも理由にできます。プロ目線でリフォーム前に住宅を点検する際にも、予算の都合に合わせた資材を選定したり、安くても仕上がりの良い施工法を提案することも可能としています。更に実績豊富な施工会社では各種住宅資材をメーカーから仕入れをしていますが、年間を通してかなりの数をこなしていることで、仕入れ単価を低くすることに成功している施工会社もあるので、安心して全てを任せることができるメリットの他にも、安い料金で完成度の高いリフォームを実現できる能力も魅力ではないでしょうか。
リフォームするなら外壁も一緒に行いましょう。
家の劣化が気になりリフォームを考えている、という方は是非外壁も一緒に施行してもらいましょう。色を塗りなおすだけでも雰囲気がガラッと変わりますし、住宅の耐久性も高くなります。内装だけのリフォームを計画していた、という方は是非検討してみて下さい。新築住宅も築年数が長くなってくると、外壁や屋根も劣化してきます。毎日雨風にあたっていますし、潮風にふかれたり降雪が多い地域は尚更劣化が進むこととなります。後々ローンを組んで直すのは面倒となりますので、リフォームの際に一緒に直してしまうのが賢明です。色を塗りなおすだけだと費用を抑えることが出来ますので、あまりお金をかけたくないという方は、塗りなおしを検討してみましょう。より温かみのある住宅にするなら、ベージュやホワイトなどがお勧めとなりますし、スタイリッシュで格好いい印象にしたい場合はブラックやグレーなどがお勧めです。二色使いもオシャレで人気がありますのでこちらもお勧めです。
アフター保証のあるリフォーム会社は安心感がある
リフォームを依頼する会社は、アフター保証があるかも要素に検討しましょう。工事後にトラブルが発生することはありますが、保証がない場合は実費で負担するしかありません。もちろん、なくても売る側の責任を法的に追及することは可能ですが、手間や費用の点で現実的ではないでしょう。保証があるのであれば、会社の方もそれを前提に契約するのできちんと守られる限り追加費用なしで修繕してもらえます。また、アフター保証を用意するということは、お客さんに安心してもらいたいという気持ちがあります。したがって、工事自体もなるべく問題が起きないように丁寧にやってくれるはずです。 リフォームの会社もこうした保証を設けているところは多いですが、その内容はそれぞれ異なります。より安心したいのであれば、広くカバーしている会社の方が良いです。比較をすればよしあしがわかってくるので、比べながらどこの会社が良いか決めていくことをおすすめします。
リフォームで水回りをいじる場合の注意点とは
リフォームをするといってもいろいろな箇所がありますが、水回りを行う場合も少なくありません。水回りと洗面所やお風呂場あるいはキッチン等を意味していますが、トイレを含んで4大水まわりと言うことがあります。小枝をリフォームする場合、どのようなことに注意をしたら良いでしょうか。 注意点に関してはいろいろありますが、まずお金の問題が考えられるわけです。基本的に、他の部分を新しくするよりも、水が流れている部分と言うのはお金がかかってしまうものです。その中でも比較的安いのがトイレと言われており、便器などを交換するだけでも150,000円程度で済ませることができるでしょう。もちろん種類によってはもう少し安くすることができるかもしれませんが、概ねそれかそれ以上の金額になります。これに対して、お風呂場やキッチンは1,000,000円前後のお金がかかることが少なくありません。それ故、おおよそどれぐらいの金額になるかを事前に把握し、お金が払えないといったことがないようにしなければいけないです。
リフォームをするときに考えられるトラブルとは
住宅のリフォームをするときには、一体どのようなことをしていったら夢でしょうか。基本的に、リフォームをする場合には何らかのトラブルが発生するケースがあります。その種類も大きなものから小さなものまで様々ですが、小さなものとしては、予想以上に手間がかかる場合です。一見して水回りの変更をするのは時間はかからそうですが、予想以上に配管がうまくいかずそれで時間がかかってしまうようなケースがあるかもしれません。ただこれに関しては、特に大きな問題にならないことが多いです。多少作業時間が伸びるだけで、その日のうちに解決すると言えるかもしれません。これに対して、大きな問題が生じることがあるとすれば、例えばお金の問題が考えられます。口頭で見積もりを出してみた場合には、そのような問題が生じやすく必ず書面に書いてもらわなければいけません。書面に書いてもらった場合には後で勘違いをしていた場合でもどちらが勘違いしていたのかわかりやすいです。ところが、電話や口頭で金額を聞いて納得して契約した場合、後になって金額が違うと感じてもそれを述べたところで何の証拠はないといえます。そうすると、結果的に後々まで時間がかかってしまうようなことがありますので、精神的にもあまり良くありません。
リフォームは得意分野がある店舗の確認も必要
リフォームを行うときに、家全体は予算的に厳しいので、お風呂のみなど、気になる箇所のみを予算内で依頼することができます。そのときに、水回りに特化した業者など、それぞれのリフォーム店舗の実績を確認することで安心して依頼できるようになります。特化する業者をチェックすることで、質の高いリフォームを行える事を知ることができたり、仕入れの工夫などで安く作れるチャンスもあります。業者によって、取引先の多さなど違いがあるため、費用面のことも考えて安さも追及していくことができる業者選びも必要です。得意な分野なら、定期的に仕入れを行っているなど、材料の仕入れ方の工夫を行っていくことができるなど、予算内でリフォームを行いたいお客様の声にもしっかりとこたえていくことができます。実際に新しく変わった空間を使い始める時に、理想的な空間を作ることができ、快適な暮らしでお家でのリラックスタイムを過ごせる空間に変えていけるようにする事も大切です。
高齢者向けの住宅リフォームの注意点と工夫
高齢者は通常の住宅では暮らすのに不便ですから、リフォームを考える方が多くなります。しかし業者に相談すると「あれもこれも」と次々と営業をかけられたり、必要な工事がわからなかったりして困ることも多いです。このためリフォームの注意点としては、目的を考えておくことが重要です。
たとえば少し体が不自由だけど、自宅で一人で暮らせる状態だとしましょう。もし本格的な介護が必要になったら、施設への入居を考えていると、大掛かりなリフォームは不要です。
逆に既に在宅介護が必要な場合は、ある程度の設備を整える必要があるでしょう。ただし子供や配偶者などの親族だけでの介護は、難しい一面があります。
将来的には訪問サービスを使う可能性がありますから、その兼ね合いで考えてみると良いでしょう。訪問サービスである程度の設備を持ってきてくれることもあるので、すべて揃えようとせずに重要なポイントを押さえてリフォームするのも一手です。相談する時は柔軟な配慮をしてくれる業者だと、安心感があります。
リフォームで自宅を海外風にするアイデアで使える事例
古くなった住宅でもリフォームによって新しく見せることはでき、海外風に仕上げたいと考える方もいるのではないでしょうか。
洋風住宅の場合は決して難しい範囲ではなく、いくつかのアイデアによって完成させられます。例えば外壁ですが表面が木材風の窯業製サイディング、金属製サイディングへと重ね張りをしたり、窓枠にも同じように樹脂木材を使った飾りをサッシ部に固定するだけでもリフォーム効果を発揮させられます。
玄関ドアは外装面でも注目すべきものになり、海外風であれば木材を使ったドアにするだけではなく、横幅も高さも国内では見掛けないようなサイズに指定する方法も効果的です。
屋内に関しては無垢材のフローリングにする方法、壁面にはホワイト系の漆喰を使う方法、広いリビングの天井には大型の羽で作られたシーリングファン、シーリングライトを採用する方法も上手くマッチさせることができます。
他にも対面式キッチンの場合、リビング側から見える面に対してリメイクシートでリフォームをするだけでも外観も内装も見事に理想を叶えられます。
すっきりとした庭園リフォームのポイントとは
庭園のようなイメージで庭をリフォームしたいというケースがありますが、リフォームする際にはすっきりした庭を目指すと防犯にも役立ちます。
プライバシーなどが気になるため、高い生垣などを植えているという場合には良い目隠しになってしまいます。しかし、外からオープンに見えてしまうのは抵抗があるという場合には格子状フェンスなど外との境は明確だけれど、視線は遮らないようなタイプの柵にすることで防犯するのに役立ちます。
庭園をイメージするなら芝生を敷くというのもよく、見た目はすっきりした洗練された状態になります。雑草対策としても役立つ上、冬の寒さを和らげ、夏は太陽の照り返しを防ぐ効果も期待できます。
木々や庭石など気に入ったものは残しておくと違和感のないリフォームをすることができ、自然石や木目調のものなどは洋風・和風どちらにも似合います。
防犯を意識するなら、センサーライトや防犯砂利などをリフォームで導入すると効果的です。
リフォームで外壁の素材を変更させ長持ちさせる方法
老朽化が目立つ自宅をリフォームする際には、外装面を気にする方が多い傾向にあります。劣化したモルタルの外壁や、破損個所が出ている窯業製のサイディング、凹みや傷が目立つ金属製サイディングであれば、新しいサイディングに張り替えする方法はありますが、他にもユニット式のタイルを採用する方法も推奨できます。
外壁のリフォームでは圧倒的に窯業製サイディングが人気がありますが、ユニット式のタイルの場合は本物のタイルを使っていることで質感が良いというだけではなく、高寿命でメンテナンスフリーになるメリットもあります。
既存の外壁を解体せずにユニット式のタイルの外壁は重ね張り工法にも対応しているので、一般的なサイディングよりも単価は高くなるものの、解体する費用と撤去費用を省ける分、お得にリフォームすることは可能です。
住宅のリフォームは一時的なことだけではなく長期的な視野で検討することが最善策になるので、高耐久を実現するタイルの外壁には魅力があるのではないでしょうか。
大家にとって大切なリフォームとメンテナンス
日本ではサラリーマン大家が増えていますが、マンションやアパートを購入して貸し出す場合はメンテナンスも重要です。
アパートやマンションの大家にとって、所有している物件のメンテナンスは資産価値を守るためにも必要です。
契約している入居者が退出すると、原状回復のためにリフォーム工事を行います。
古い建物になるほど空室リスクは高くなり、空室が増えると家賃収入が減ります。
リフォームを行うと、物件の経年劣化による空室リスクを減らせます。
適切な内装工事と外装工事を行って、貸している部屋を入居前の状態に戻します。
リフォームでバリアフリーにすると、高齢者でも入居しやすくなります。
リフォームを行う場合は、事前に計画を立てて予算の範囲内で工事を実施します。
工事期間中は生活環境が変わるケースもあるため、慎重にスケジュールを決めます。
後から追加工事を行うと予算オーバーになる可能性があるため、内容を細かく確認してから契約を締結します。